בדיקה בעין רואה מה שנראה. הציוד המקצועי רואה מה שמסתתר.
שיפוע הפוך של 3 מ"מ לאורך חדר לא נראה בעין. מאזן לייזר מגלה אותו תוך שניות.
רטיבות בתוך קיר שלא יצרה עדיין כתם גלוי נראית במצלמה תרמית עוד לפני שהנזק מתחיל.
מצלמה תרמית: לראות חום ולחות בתוך הקירות
המצלמה התרמית לא רואה דרך קירות. היא מודדת את טמפרטורת פני השטח ומציגה הבדלים. אזור רטוב מתקרר כשהמים מתאדים, ולכן הוא מופיע כצבע שונה מהקיר הסביבתי.
אני עובד עם מצלמה תרמית של חברת FLIR - החברה המובילה בעולם לצילום תרמי. המצלמה בעלת יכולת כיול אוטומטי מתקדם, והיא עוברת באופן קבוע בקרות ובדיקות כיול לוודא שהיא מכויילת כנדרש. לאודי רז יש הסמכה לפענוח צילומים תרמיים LEVEL 1 עם הסמכה בינלאומית של חברת ITC - כלומר לא רק צילום, אלא גם קריאה מקצועית ומוסמכת של התמונות.
השתמשתי במצלמה תרמית בפרויקט בנהריה לפני שנה. הדירה נראתה יבשה לחלוטין. אבל בתקרת חדר הילדים היה כתם קר שנראה כנקודת קור. כשפתחנו את הריצוף בדירה מלמעלה, מצאנו חיבור ביוב שדלף לאט שנים. בלי המצלמה, הדייר היה גלה את זה רק כשהכתם הופיע על הצבע.
| מה המצלמה מגלה | מה היא לא מגלה |
|---|---|
| רטיבות פעילה בתקרה ובקירות | רטיבות שהתייבשה לפני הבדיקה |
| נזילות מצנרת חמה בתוך קיר | נזילות מצנרת קרה (הפרש טמפרטורה קטן) |
| בידוד חסר בגג ובקירות חיצוניים | סדקים מבניים וברזל חלוד |
| נקודות חמות בלוח חשמל | ליקויים בצנרת ביוב עמוקה |
| חדירת אוויר סביב חלונות | כל ממצא שאין לו הבדל טמפרטורה |
חשוב לדעת: בדיקה תרמית עובדת הרבה יותר טוב כשיש הפרש טמפרטורה בין פנים לחוץ. בחורף כשיש אוורור זה מצוין. בקיץ ישראלי עם טמפרטורות חיצוניות גבוהות, נדרשת מזגן פועל כמה שעות לפני הבדיקה.
מד לחות: הכלי הבסיסי שכל בודק חייב להביא
מד הלחות הוא הכלי הראשון שאני שולף בכל בדיקה. הוא נוגע בקיר ובחצי שנייה מראה את אחוז הלחות בשכבה העליונה. ערך מעל 20% מצביע על לחות פעילה. ערך מעל 30% הוא בעיה שדורשת בדיקה מיידית.
הדרך שאני משתמש בו: עובר על כל הקירות בחדרי הרחצה, מתחת לכיורים, מאחורי הצינורות הגלויים, ובקירות החיצוניים. גם אם לא רואים כתם. לחות שמסתתרת מתחת לטיח חדש מתגלה עם המד הרבה לפני שהיא יוצרת נזק גלוי.
אני עובד עם מדי לחות של חברות Trotec ו-Laserliner - החברות המובילות בעולם למדידת לחות, בעלות כיול אוטומטי מתקדם. הציוד עובר באופן קבוע בקרות ובדיקות כיול לוודא דיוק מלא בכל מדידה.
מה המספרים אומרים:
- עד 15% - תקין
- 16%-20% - גבולי, יש לעקוב
- 21%-30% - לחות פעילה, נדרשת בדיקה מקיפה
- מעל 30% - בעיה מבנית, דרוש טיפול
מאזן לייזר: האמת על שיפועים ומישוריות
מאזן לייזר יורה קרן על כל אורך החדר ומראה הבדלים של מילימטרים. זה הכלי שמגלה שיפועי ריצוף הפוכים, מעקות נמוכים מהתקן, וקירות שאינם ישרים.
אני עובד עם מאזנות לייזר ופלס דיגיטלי של חברת Bosch - החברה המובילה בעולם לכלי מדידה לייזריים, בעלי כיול אוטומטי מתקדם. הציוד עובר באופן קבוע בקרות ובדיקות כיול לוודא שהמדידות מדויקות כנדרש.
הממצא שחוזר אצלי יותר מכל: שיפוע רצפה הפוך במקלחת. על פי תקן 1205, הרצפה חייבת לנטות לכיוון הנקז ב-1.5% לפחות. בדירות חדשות, לא מעט קבלנים מכסים על הבעיה עם ריצוף שנראה ישר בעין. המאזן חושף את זה תוך שניות.
| מה בודקים עם מאזן לייזר | מה גילוי מוקדם חוסך |
|---|---|
| שיפוע רצפת מקלחת ומרפסת | פירוק ריצוף שלם: 8,000-15,000 ש"ח |
| גובה מעקות מרצפה גמורה | תיקון מעקה שלא עומד בתקן: 3,000-8,000 ש"ח |
| מישוריות קירות ותקרות | טיח מחדש: 200-500 ש"ח למטר |
| ישרוּת מסגרות חלונות ודלתות | החלפת מסגרת: 1,500-4,000 ש"ח לחלון |
מתי מוסיפים כל כלי לבדיקה
בדיקה בסיסית כוללת תמיד מד לחות ומאזן לייזר. מצלמה תרמית מוסיפים כשיש חשד ספציפי.
כלי הבדיקה שלנו הם מהמתקדמים והיקרים בעולם, בעלי יכולת אוטו קליברציה מתקדמת, והם עוברים באופן קבוע בקרות ובדיקות לוודא שהם מכויילים כנדרש.
מצלמה תרמית FLIR - מוסיפים כש:
יש חשד לרטיבות נסתרת, דירה עם צבע טרי לפני המכירה, דירת גג או דירה מעל חניון, בית פרטי לפני רכישה
מדי לחות Trotec ו-Laserliner - תמיד:
כלי בסיסי בכל בדיקה. מדויק בזכות כיול אוטומטי מתקדם ובקרות כיול קבועות, ומגלה ממצאים שלא ניתן לראות בעין
מאזנות לייזר ופלס דיגיטלי של Bosch - תמיד:
כלי בסיסי בכל בדיקה. חובה לפני מסירה מקבלן ולפני כניסה לדירה יד שנייה
מצלמת סיבים אופטיים של Ridgid - לפי הצורך:
מאפשרת לראות בתוך צנרת ותעלות סתומות או פגומות, ומאתרת את מקור הבעיה במדויק בלי לפרק שום דבר
שאלות על הציוד
- האם מצלמה תרמית מזהה כל נזילה?
- לא כל נזילה. היא מצוינת לנזילות מצנרת חמה ולחדירת מים מגג. בצנרת קרה או ביוב הפרש הטמפרטורה קטן, ולרוב משתמשים בה לצד מד לחות. שילוב השניים נותן תמונה הרבה יותר מדויקת.
- מה בודקים עם מאזן לייזר שלא ניתן לראות בעין?
- שיפועי רצפה וניקוז, גובה מעקות, ישרוּת קירות ומסגרות חלונות. עין אנושית מפספסת הפרש של 5 מ"מ בין שני קצות חדר. מאזן לייזר מגלה אותו תוך שניות.
- כמה מדויק מד הלחות?
- מד לחות מודד את אחוז הלחות בשכבה העליונה של הקיר. הוא מדויק לזיהוי אזור רטוב, אבל לא תמיד מגלה את מקור הנזילה. לכן הוא נקודת התחלה, לא תשובה סופית.
- האם אפשר לשכור את הציוד ולבדוק לבד?
- אפשר לשכור מצלמה תרמית. הבעיה היא הפרשנות. תמונה תרמית עם כתם כחול יכולה להיות רטיבות, עמוד בטון, או השתקפות של הגוף שלכם. בלי ניסיון, קל מאוד לפספס ממצא אמיתי או להבהל ממשהו שאינו בעיה.
מאמרים קשורים
- איך בוחרים בודק בית - 5 שאלות שחובה לשאול לפני שמזמינים
- בדק בית אחרי שיפוץ - הרגע לפני שמשחררים את התשלום האחרון
- ליקויי גמר בדירה חדשה - מה מגיע לכם ואיך תובעים
- 15 ליקויי בנייה נפוצים - מניסיון של מאות בדיקות בצפון
השירות הרלוונטי באתר: שירות בדק בית
חמישה צעדים לוודא שהבודק מגיע עם הציוד הנכון
- מוודאים שהבודק מגיע עם מצלמה תרמית ולא רק עיניים.
- מבקשים לראות תמונות מצלמה תרמית בדוח.
- שואלים אם המד לחות כויל לאחרונה.
- מוודאים שכל ממצא שנמצא בציוד מועתק לדוח.
- שומרים עותק הדוח הכולל את תמונות הציוד.
ציוד מדידה מקצועי הוא מה שמבדיל בין בדיקה שמגלה לבין בדיקה שמאשרת. מצלמה תרמית, מד לחות, פטישון אקוסטי ומד פלס לייזר — ארבעה כלים שכל אחד מגלה מה שהשני לא מגלה.
בקצרה
- ✓ מצלמה תרמית — מגלה לחות שלא נראית לעין
- ✓ מד לחות — נדרש בכל בדיקת קיר חיצוני
- ✓ פטישון אקוסטי — מגלה אריח חלול לפני שנופל
- ✓ מד פלס לייזר — מודד שיפוע ויישור בדיוק
- ✓ בודק ללא ציוד — לא בודק, מסייר
רוצים בדיקה עם כל הציוד המקצועי?
בדק בית בחיפה, בקריות ובכל הצפון כולל מד לחות, מאזן לייזר ומצלמה תרמית לפי הצורך.
תאמו בדיקה מקצועית📍 אודי רז 360° | 📱 052-744-7000