בדק בית בקריות - בודק דירה בקריית ביאליק, אתא ומוצקין
עובד בקריות באופן קבוע. מכיר את הבנייה המסיבית של שנות ה-60-80 שמאפיינת את האזור - וגם את הפרויקטים החדשים שעולים בשנים האחרונות. בודק דירה יד שנייה בקריית ביאליק, קריית אתא וקריית מוצקין - בדיקת דירה לפני קנייה, בדק בית לפני מסירה, ובדק אחרי שיפוץ. חברת בדק בית שמגיעה לכל הקריות ומביאה ניסיון שטח של 15 שנה.
אודי רז, הנדסאי בנייה ובודק דירות | קריית ביאליק, קריית אתא, קריית מוצקין וקריית ים
הקריות כוללות שכונות שלמות מהבנייה הממלכתית של שנות ה-60. בניינים אלה מגיעים עם אתגרים ספציפיים שלא תמיד מופיעים בבניינים חדשים.
אזורי כיסוי
ליקויים שחוזרים בקריות
בניינים מהבנייה הממלכתית של שנות ה-60 מגיעים עם שלוש בעיות עיקריות: ריצוף טרצו ישן שנסדק, צנרת גלוונית שנשחקת מבפנים, ואיטום גגות שפג תוקפו. דירות חדשות בקריות — בעיקר בפרויקטי ההתחדשות העירונית — מגיעות עם ליקויי גמר קלאסיים ובעיות אקוסטיקה בין-דירתית. ב-2020 בדקתי דירה בקריית ביאליק שעברה שיפוץ מלא. הכל נראה חדש - אבל מתחת לריצוף החדש הסתתר איטום לקוי שגרם לנזק מים בקומה מתחת. גיליתי את זה עם מד לחות בלבד, לפני שהבעיה הפכה לתביעה.
בדיקת דירה יד שנייה בקריות
בדיקת דירה יד שנייה בקריות היא אחת הבדיקות הנפוצות ביותר שאני מבצע. הסיבה: הקריות כוללות מלאי עצום של דירות יד שנייה מהבנייה הממלכתית שעברו שיפוצים חלקיים לאורך השנים. בבדיקות בקריית ביאליק ובקריית אתא גיליתי לא פעם שיפוץ שנעשה על גבי בעיית רטיבות ישנה שלא טופלה - כתם חדש מעל כתם ישן. מד לחות מאחורי ארונות המטבח הוא הדבר הראשון שאני עושה בדירה יד שנייה בקריות.
בדירות יד שנייה בקריית מוצקין, שם יש שכונות ישנות לצד פרויקטים חדשים, חשוב לבדוק גם את מצב הבניין ולא רק את הדירה עצמה. נזילות מגג, מצב העמוד המרכזי של הבניין, ומצב המרתף - כל אלה משפיעים על ערך הנכס ועל ההחלטה האם לקנות.
בדק בית לדירה חדשה בקריות - מה לצפות
הפרויקטים החדשים בקריות - בקריית ביאליק ובקריית אתא בעיקר - בנויים בלחץ זמן על ידי קבלנים שעובדים על מספר פרויקטים במקביל. בדיקת דירה לפני מסירה בקריות גילתה לי שוב ושוב שני ממצאים עיקריים: ממ"ד שגומיית ההדף לא אטומה, ומרפסות שהניקוז שלהן מחובר לקיר ולא לצינור ייעודי. שני הממצאים האלה - הקבלן מחויב לתקן בתקופת הבדק.
שאלות נפוצות
כמה עולה בדק בית בקריות?
המחיר בקריות זהה לשאר הצפון: 2,190 ₪ + מע"מ לדירת 3 חדרים, 2,890 ₪ + מע"מ ל-4 חדרים, והחל מ-3,490 ₪ + מע"מ לדירות גדולות ופנטהאוזים. גודל הדירה וסוג המרפסת בפרויקטים החדשים בקריות קובעים את המחיר הסופי.
מה ייחודי בבנייה בקריות?
קריית ביאליק, קריית אתא וקריית מוצקין כוללות בניינים רבים משנות ה-60-80 עם בנייה מסיבית. ליקויים נפוצים: איטום לקוי, צנרת ישנה, ורטיבות בקומות תחתונות.
האם אתה מגיע לכל הקריות?
כן - קריית ביאליק, קריית אתא, קריית מוצקין, קריית ים וקריית בנימין.
מאמרים קשורים
אודי רז 360° נותן שירות בדק בית בכל הצפון — בדק בית בצפון, חיפה, קריות, עכו, כרמיאל ועוד.